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La taxe foncière n'en finit plus de grimper

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La taxe foncière ne cesse plus de grimper. En cinq ans, elle a augmenté de 22% en moyenne. Cet impôt qui touche les propriétaires de biens immobiliers est de plus en plus lourd. Pourquoi cette hausse, jusqu'où va-elle monter ? Valérie Samsel, juriste au sein du groupe "De Particulier à Particulier" décrypte pour nous le phénomène et rappelle le fonctionnement et l'utilité de cette taxe.

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Publié le 17/11/2011 14:39 Mis à jour le 08/05/2014 01:51

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La taxe foncière payée par les ménages a augmenté en moyenne de 2,7% en 2011. Une augmentation acceptable par rapport notamment à 2009. Son montant reste très disparate selon les villes. les trois villes les plus chères sont Montpellier, Amiens et Nîmes, sachant que c’est Angers qui a le plus augmenté cette année (+ 11,7%). Les trois villes les moins chères sont Villeurbanne, Lille et Boulogne-Billancourt, Paris arrivant en 4è position. On constate donc une grande disparité selon la localisation géographique de du bien.

La taxe est calculée à partir de la valeur locative du bien, à laquelle on applique un abattement de 50%. La taxe se calcule donc sur la moitié de la valeur locative. Cette valeur locative est supposée représenter le loyer que pourrait rapporter le bien s’il était loué aux conditions du marché. Les valeurs locatives ont été déterminées en 1970, à l’aide des documents cadastraux. Elles sont réévaluées chaque année et actualisées lors de tout changement de consistance du bien.

C’est le propriétaire du bien au 1er janvier de l’année, qui doit s'acquitter de cette taxe, qu’il s’agisse de sa résidence principale ou secondaire, d’un investissement locatif ou non.
Depuis 2011, la région ne perçoit plus la taxe foncière sur les propriétés bâties. La taxe foncière tombe donc dans les caisses des communes, des communautés de communes et des départements. Et ce sont ces collectivités qui fixent chaque année le taux des impôts locaux, donc de la taxe foncière.