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Passoires thermiques : le gel des loyers entre en vigueur

Publié le 25/08/2022 10:44 Mis à jour le 25/08/2022 10:44

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franceinfo - A. Guin, S. Feydel, A. Tribouart, M. Anglade, A. Canestraro

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Conformément à la loi climat et résilience, les propriétaires des logements les plus énergivores ne pourront plus augmenter leurs loyers. Et ce, dès le 24 août 2022. Une façon de les inciter à rénover leurs biens.

C’est une échéance qui va probablement inciter les propriétaires de passoires thermiques à effectuer des travaux de rénovation. Jean-Luc, un propriétaire de région parisienne, a demandé une expertise énergétique de son studio. Le résultat s’avère bien pire que prévu : il est classé G, soit la plus basse note du classement. L’appartement est une passoire thermique. À partir du mercredi 24 août, il ne peut plus augmenter son loyer. Il compte mettre du double vitrage pour les fenêtres et isoler des mûrs afin de décrocher un E. Pour l’appartement de 21 m2, il devra débourser 2 000 euros.

20 % d’économies sur la facture d’électricité

"Quand je revendrai le bien à un moment donné, il sera conforme au marché et donc il n’y aura pas de décote", explique-t-il. Pour les futurs locataires, ce sera un gain de 20 % sur les factures d’énergie. Mais les travaux auraient été encore plus efficaces s’ils avaient concerné toute la copropriété. Les syndicats de propriétaires estiment que les délais sont trop courts.